Андрей Рябинский: Девелопер должен знать и понимать правила современного рынка

В интервью изданию “Ведомости” совладелец группы компаний “МИЦ” Андрей Рябинский, характеризуя современный строительный рынок, остановился на факторах успешности девелоперов, рассказал о том, что должны знать и уметь застройщики, работающие с дольщиками и потребителями рынка.

Сегодня “МИЦ” – один из крупнейших девелоперов строительного рынка - сместила приоритеты своей деятельности на Москву, где, как отметил Рябинский, уже стартовали интересные проекты, еще несколько не менее ярких готовятся к запуску. По замечанию главы девелоперской компании, строительный рынок существенно меняется и продолжит меняться, поскольку сложившаяся кризисная ситуация требует новых решений, количество игроков уменьшится, а квартиры будут дорожать.

Кардинальные изменения связаны с нововведениями в законе о долевом строительстве. Теперь застройщику будет работать намного сложнее. Он не сможет использовать деньги покупателей, они будут размещаться на эскроу-счетах до момента сдачи домов в эксплуатацию. С 1 июля 2018 года девелопер утратит возможность влиять на средства дольщиков, фиксировать прибыль он сможет только после завершения строительства. Новый закон и жесточайшее госрегулирование защитят права граждан от недобросовестных и нечестных застройщиков.

Рябинский как девелопер дал несколько советов коллегам относительно того, как выжить и быть успешным. Количество компаний-застройщиков резко сократиться. Рынок вынуждены будут покинуть небольшие компании. Есть определенный риск и для крупных застройщиков. Чтобы не стать банкротом, необходимо работать над своей репутацией, иметь низкую кредитную нагрузку, грамотные и доверительные отношения с кредитно-финансовыми учреждениями и собственные средства. При этом остается обязательное условие – строить качественное, комфортное и удобное жилье для потребителя и потенциального покупателя.

В наше время девелопмент - это ответственная ежедневная работа с привлечением высокопрофессиональных специалистов.